Nous vous offrons un niveau de qualité, d'efficacité et de précision d'évaluation unique sur le marché.
Pourquoi nous choisir
Processus d'une rigueur supérieure
Nous sommes fiers d'affirmer que nos rapports sont parmi les plus rigoureux sur le marché. Au fil des années, nous les avons parfois peaufinés et parfois complètement refaits pour qu'ils puissent respecter nos critères d'évaluation toujours plus serrés et précis. Vos avoirs méritent d'être évalués à leur juste valeur, dans le détail et dans un processus qui n'est jamais négligé. Et c'est ce que Daniel Bouchard Évaluateur Agréé et Dugré & Associés vous offrent.
Soutien hors pair à notre clientèle
Avec nous, vous aurez toujours réponse à vos questions. Nous vous tenons au courant de votre dossier au fur et à mesure de l'avancement, nous sommes là pour vous expliquer les éléments dont vous doutez et nous pouvons même vous conseiller sur de futurs investissements immobiliers. L'expérience avec nous est simplement efficace, facile et surtout, agréable.
Évaluation structurée en 3 étapes
1. Inspection de la propriété
Pour l'inspection de votre propriété ou commerce, prévoyez au moins 30 minutes à 1 heure selon la grandeur de votre résidence ou le type de bâtiment à évaluer.
- Prise de mesures extérieures et prise de photos extérieures et intérieures
- Inspection (plafonds, murs, planchers, équipements attachés ou intégrés au bâtiment)
- Relevé des rénovations apportées, des rénovations futures, des problèmes apparents et des travaux à faire qui auront un impact sur la valeur de votre propriété
- Relevé des forces et faiblesses de la propriété tant au niveau physique (éléments démodés ou peu recherchés, etc.) que fonctionnel (grandeur des pièces, hauteur restreinte, etc.)
- Vérification du compte de taxes municipales de l'année en cours et du certificat de localisation le plus récent
(si existant)
Nous sommes responsables de relever les problèmes apparents seulement et non les vices cachés. Si nous le jugeons nécessaire, nous pourrons donc vous recommander d'engager un inspecteur en bâtiment pour en savoir plus sur l'état de la propriété.
2. Production du rapport d'évaluation
Pour la production du rapport d'évaluation, prévoyez de 2 à 5 jours selon l'ampleur et les particularités de votre résidence ou du bâtiment à évaluer. Nous évaluons la valeur de vos biens selon plusieurs critères qui diffèrent d'un type de bâtiment à l'autre. En voici quelques-uns.
- Grandeur du terrain
- Aménagement paysager
- Type de propriété
- Superficie du bâtiment ou de la résidence
- Localisation et voisinage
- Âge et état d'entretien du bâtiment
- Qualité de la finition intérieure et extérieure
- Équipements inclus
- Présence de dépendances (garage, remise, abri d'auto, piscine, etc.)
- Qualité des locataires, niveau de revenu et dépenses
(immeuble à revenu)
Notre rapport d’évaluation final comprend une description du voisinage de la propriété, les services offerts à proximité, un portrait détaillé des composantes de la bâtisse, les calculs pour chacune des méthodes utilisées, des photos de la propriété, un croquis à l’échelle de la résidence, une carte pour localiser la propriété évaluée ainsi que chacun des comparables utilisés dans la méthode de comparaison (de 10 à 15 pages selon votre dossier).
3. Présentation du rapport d'évaluation
Nous vous présentons les conclusions et vous expliquons les éléments qui ont servi à déterminer la valeur de votre propriété ou bâtiment commercial.
Cette rencontre permet de vous aider à bien cerner notre processus et à obtenir les réponses à tous vos questionnements concernant vos avoirs sur le marché immobilier.
Des questions ou besoin de conseils?
Que ce soit pour une évaluation ou pour des conseils pour vos investissements immobiliers, nos experts pourront vous aider et vous accompagner.